Estimation maison · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison rue Nicaise à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue Nicaise se situe à 4,7 km à l'ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 15. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 45,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ceroux-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
rue Nicaise en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 45,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 173e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 4,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,4 m entre deux numéros voisins, 25,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de rue Nicaise : type de bâti et prix de référence
Le bâti de rue Nicaise n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 45,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches de rue Nicaise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ceroux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 590 m : rue Hergé relève du quartier Moriensart - Ferrieres - Croix Thomas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après rue Grande Avenue (21) et devant avenue des Mélèzes (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de Pallandt | 210 m | Ceroux-Centre |
| rue du Commerce | 210 m | Ceroux-Centre |
| rue Grande Avenue | 220 m | Ceroux-Centre |
| avenue des Mélèzes | 320 m | Ceroux-Centre |
| place Communale | 340 m | Ceroux-Centre |
| rue aux Fleurs | 380 m | Ceroux-Centre |
| rue Vanderdilft | 390 m | Ceroux-Centre |
| rue Bois Henri | 580 m | Ceroux-Centre |
| rue Hergé | 590 m | Moriensart - Ferrieres - Croix Thomas · n.d. |
| rue Grand'Rue | 760 m | Ceroux-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur rue Nicaise
Combien vaut une maison rue Nicaise à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue Nicaise est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Dans quel quartier se trouve rue Nicaise à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue Nicaise fait partie du quartier Ceroux-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode