Estimation maison · 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison rue du Viaduc à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue du Viaduc se situe dans le centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1340). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Croix) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
rue du Viaduc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 36 | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 36 (La Croix), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 29,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 150e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 0,2 km
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,1 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches de rue du Viaduc
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Croix et sa fourchette. La limite passe à 50 m : rue de la Fontaine relève du quartier Stimont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après avenue du Bois Claude (24) et devant rue du Ruhaux (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de la Fontaine | 50 m | Stimont · n.d. |
| rue du Ruhaux | 170 m | La Croix |
| chaussée de La Croix | 200 m | Deux Ponts · n.d. |
| rue du Ruisseau | 230 m | Deux Ponts · n.d. |
| avenue du Bois Claude | 280 m | La Croix |
| rue du Bois Papa | 290 m | La Croix |
| rue de la Vallée | 300 m | La Croix |
| rue de la Chapelle | 310 m | Stimont · n.d. |
| sentier del Crwè | 340 m | La Croix |
| rue Roberti | 390 m | Stimont · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 36 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue du Viaduc est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve rue du Viaduc à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue du Viaduc est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : La Croix (n° 10 à 36, 12 adresses), Deux Ponts (n° 1 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode