Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons clos des Faisans à Ottignies-Louvain-la-Neuve
clos des Faisans est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
clos des Faisans en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 262e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, clos des Faisans n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
clos des Faisans est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons de clos des Faisans : type de bâti et prix de référence
clos des Faisans compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de clos des Faisans
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : avenue des Iris relève du quartier Mousty-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après clos des Albatros (14) et devant clos des Nénuphars (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| avenue des Vallées | 110 m | Mousty-Centre |
| avenue des Iris | 300 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| clos des Roseaux | 340 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| clos des Nénuphars | 350 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| Chaussée de Bruxelles (Court-Saint-Etienne) | 360 m | Wisterzee · n.d. |
| clos des Mouettes | 370 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue des Renoncules | 370 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| avenue des Fauvettes | 420 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| avenue des Perdreaux | 430 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| clos des Albatros | 460 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter clos des Faisans à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur clos des Faisans
Combien vaut une maison clos des Faisans à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour clos des Faisans est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de clos des Faisans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
clos des Faisans est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit clos des Faisans comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve clos des Faisans à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
clos des Faisans fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Il en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez clos des Faisans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode