Estimation maison · 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison avenue de l'Espinette à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue de l'Espinette se situe à 2,8 km à l'est du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Espinette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
avenue de l'Espinette en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 13 à 27
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 110e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'avenue de l'Espinette : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue de l'Espinette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, les 2 ou 3 façades se sont vendues 385 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches d'avenue de l'Espinette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Espinette : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après scavée du Biéreau (32) et devant sentier du Biéreau (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| sentier du Goria | 70 m | Espinette |
| rampe de Floribois | 80 m | Espinette |
| sentier du Biéreau | 90 m | Espinette |
| rue de la Neuville | 120 m | Espinette |
| rue Emile Goes | 140 m | Espinette |
| impasse du Râteau | 140 m | Espinette |
| rue du Collège | 170 m | Espinette |
| scavée du Biéreau | 220 m | Espinette |
| place de la Neuville | 220 m | Espinette |
| rue la Serpentine | 230 m | Espinette |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur avenue de l'Espinette
Combien vaut une maison avenue de l'Espinette à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue de l'Espinette est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Dans quel quartier se trouve avenue de l'Espinette à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue de l'Espinette fait partie du quartier Espinette, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Espinette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode