Estimation maison · 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Estimer une maison avenue Albert Ier à Ottignies-Louvain-la-Neuve

avenue Albert Ier se situe à 1,1 km au nord du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1342). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 145. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

355 000 €à530 000 €

Prix médian : 410 000 €

Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Limelette-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

avenue Albert Ier en chiffres

Un prix par tronçon

avenue Albert Ier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 143125Limelette-Centrepas de prix publié
N° 4 à 8, côté pair3Ferme du Pontpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Limelette-Centre), regroupe 125 des 128 adresses, soit 98 %.

Adresses
129 (53 pairs, 76 impairs)
Numéros
pairs 4 à 140, impairs 1 à 145
Étendue des adresses
1,2 km
Entre numéros voisins
10,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
24 % (2e rue sur 19)
Taille
4e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
1,1 km au nord

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'avenue Albert Ier : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'avenue Albert Ier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, les 2 ou 3 façades se sont vendues 385 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.

Les rues les plus proches d'avenue Albert Ier

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Limelette-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : rue de la Balsamine relève du quartier Ferme du Pont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après fond de Bondry (150) et devant avenue Bourgaux (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
avenue Bourgaux50 m41Limelette-Centre
rue de l'Armoise110 m26Limelette-Centre
clos Eugène Ysaye160 m12Limelette-Centre
rue de la Balsamine170 m17Ferme du Pont · n.d.
clos Henri Vieuxtemps180 m12Limelette-Centre
fond de Bondry200 m150Limelette-Centre
avenue Jacques Georgin200 m36Limelette-Centre
clos César Franck240 m12Limelette-Centre
clos Grétry260 m12Limelette-Centre
avenue des Cerisiers320 m8Limelette-Centre

Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues

Questions sur avenue Albert Ier

Le prix est-il le même tout au long d'avenue Albert Ier ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : pas de prix publié ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison avenue Albert Ier à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue Albert Ier est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve avenue Albert Ier à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?

avenue Albert Ier est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Limelette-Centre (n° 1 à 143, 125 adresses), Ferme du Pont (n° 4 à 8, 3 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode