Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue du Gendarme à Nivelles
La rue du Gendarme se situe à 2,9 km à l'ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 83. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Monstreux - Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Gendarme en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Gendarme traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 22 | pas de prix publié |
| N° 21 à 80 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Monstreux - Habitations Disp.), regroupe 22 des 29 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 83
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 51,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 104e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 51,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Gendarme : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Gendarme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 51,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue du Gendarme
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monstreux - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Boulvint relève du quartier Monstreux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Ri des Corbeaux (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Tillaine | 210 m | Monstreux - Habitations Disp. |
| Rue Boulvint | 240 m | Monstreux-Centre · n.d. |
| Rue du Ri des Corbeaux | 280 m | Monstreux-Centre · n.d. |
| Rue du Moulin | 370 m | Monstreux-Centre · n.d. |
| Hameau des Wailles | 400 m | Monstreux - Habitations Disp. |
| Allée des Sources | 440 m | Monstreux - Habitations Disp. |
| Chemin Hiernoulet | 520 m | Monstreux - Habitations Disp. |
| Chemin de Bornival | 740 m | Monstreux - Habitations Disp. |
| Rue de l'Enfant | 800 m | Chaussee Braine-le-Comte · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 850 m | Chaussee Braine-le-Comte · n.d. |
Questions sur la rue du Gendarme
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Gendarme ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : pas de prix publié ; n° 21 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Gendarme à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gendarme est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gendarme à Nivelles ?
La rue du Gendarme est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Monstreux - Habitations Disp. (n° 1 à 83, 22 adresses), Monstreux-Centre (n° 21 à 80, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode