Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue des Coquelets à Nivelles
La rue des Coquelets se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Roch) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Coquelets en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Coquelets traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 24 | pas de prix publié |
| N° 27 à 55, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Saint-Roch), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 39 (12 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 73e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Coquelets : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Coquelets n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Coquelets
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de l'Argayon relève du quartier Sotriamont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Mont Saint-Roch (44) et devant le chemin Vas y Vir (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle des Coquelets | 120 m | Saint-Roch |
| Mont Saint-Roch | 130 m | Saint-Roch |
| Rue de l'Argayon | 140 m | Sotriamont · n.d. |
| Venelle Saint-Roch | 150 m | Saint-Roch |
| Chemin Vas y Vir | 230 m | Saint-Roch |
| Rue Cheval Godet | 250 m | Sotriamont · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 270 m | Saint-Roch |
| Avenue Albert et Elisabeth | 270 m | Station Nord · n.d. |
| Allée Pré Lorette | 270 m | Saint-Roch |
| Allée des Couterelles | 280 m | Sotriamont · n.d. |
Questions sur la rue des Coquelets
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Coquelets ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 27 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Coquelets à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Coquelets est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Coquelets à Nivelles ?
La rue des Coquelets est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Saint-Roch (n° 1 à 22, 24 adresses), Sotriamont (n° 27 à 55, 15 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode