Estimation maison · 1401 Nivelles
Estimer une maison rue de Dinant à Nivelles
La rue de Dinant se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Nivelles (1401). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 83. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baulers-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Dinant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Dinant traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 45 | pas de prix publié |
| N° 34 à 71 | 20 | pas de prix publié |
| N° 50 à 83 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Baulers-Centre), regroupe 45 des 75 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 75 (34 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 83
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 20e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 890 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Dinant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Dinant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Dinant
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baulers-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue de Plancenoit relève du quartier Hancliquet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Lossignol (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vert Chasseur | 140 m | Baulers-Centre |
| Place de Baulers | 390 m | Baulers-Centre |
| Rue de l'Eglise | 410 m | Baulers-Centre |
| Rue de Plancenoit | 420 m | Hancliquet · n.d. |
| Rue de la Ferme du Chapitre | 470 m | Baulers-Centre |
| Rue Lossignol | 600 m | Merly · n.d. |
| Rue aux Cailloux | 720 m | Baulers-Centre |
| Allée Bonaparte | 810 m | Merly · n.d. |
| Chemin du Laid Patard | 810 m | Merly · n.d. |
| Allée Lucien Glibert | 830 m | Hancliquet · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Dinant » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1401) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Dinant à Braine-l'Alleud, à 5,1 km : médiane du quartier 342 500 €
- Rue de Dinant à Bruxelles, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Gerpinnes, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Mons, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Florennes, à 46,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Hastière, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Dinant, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dinant à Houyet, à 62,8 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de Dinant
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Dinant ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 34 à 71 : pas de prix publié ; n° 50 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Dinant à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Dinant est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Dinant à Nivelles ?
La rue de Dinant est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nivelles : Baulers-Centre (n° 1 à 53, 45 adresses), Hancliquet (n° 34 à 71, 20 adresses), Merly (n° 50 à 83, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode