Estimation maison · 1401 Nivelles
Estimer une maison chemin du Laid Patard à Nivelles
Le chemin du Laid Patard se situe à 2,1 km au nord du centre de Nivelles (1401). Il compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merly) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin du Laid Patard en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 248e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin du Laid Patard : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin du Laid Patard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches du chemin du Laid Patard
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merly et sa fourchette. La limite passe à 790 m : la rue du Vert Chasseur relève du quartier Baulers-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), il est 7e sur 11, après l'allée Bonaparte (14) et devant la rue de l'Eglise (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Bonaparte | 420 m | Merly |
| Rue du Merly | 600 m | Merly |
| Rue Lossignol | 610 m | Merly |
| Rue du Vert Chasseur | 790 m | Baulers-Centre · n.d. |
| Rue de Dinant | 810 m | Baulers-Centre · n.d. |
| Rue de Stockholm | 900 m | Baudemont · n.d. |
| Rue de Helsinki | 900 m | Baudemont · n.d. |
| Rue de Copenhague | 910 m | Baudemont · n.d. |
| Avenue Konrad Adenauer | 930 m | Laid Patard · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 1,0 km | Baulers-Centre · n.d. |
Questions sur le chemin du Laid Patard
Combien vaut une maison chemin du Laid Patard à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Laid Patard est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Laid Patard à Nivelles ?
Le chemin du Laid Patard fait partie du quartier Merly, à Nivelles. Il en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode