Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison chemin de Grambais à Nivelles
Le chemin de Grambais se situe à 3,0 km à l'ouest du centre de Nivelles (1400). Il compte 17 adresses, numérotées de 2 à 20. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grambais) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin de Grambais en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Grambais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 20 | 12 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 20 (Grambais), regroupe 12 des 17 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 13
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 132,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 185e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 132,4 m entre deux numéros voisins, 53,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin de Grambais : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin de Grambais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 132,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches du chemin de Grambais
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Grambais et sa fourchette. La limite passe à 730 m : le chemin de l'Ardenelle relève du quartier Baudemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), il est 2e sur 11, après la rue du Ri des Corbeaux (20) et devant la rue Boulvint (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin d'Orival | 400 m | Grambais |
| Chemin de l'Ardenelle | 730 m | Baudemont · n.d. |
| Chemin de Bornival | 800 m | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Allée des Sources | 1,1 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Moulin | 1,1 km | Monstreux-Centre · n.d. |
| Chemin Hiernoulet | 1,1 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Ri des Corbeaux | 1,2 km | Monstreux-Centre · n.d. |
| Rue Boulvint | 1,3 km | Monstreux-Centre · n.d. |
| Clos Tillaine | 1,3 km | Monstreux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Henri Tombeur | 1,4 km | Bornival-Centre · n.d. |
Questions sur le chemin de Grambais
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Grambais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 20 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de Grambais à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Grambais est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Grambais à Nivelles ?
Le chemin de Grambais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Grambais (n° 3 à 20, 12 adresses), Baudemont (n° 2 à 8, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode