Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison boulevard de la Dodaine à Nivelles
Le boulevard de la Dodaine se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Il compte 40 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nivelles-Centre-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de la Dodaine en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de la Dodaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68, côté pair | 30 | pas de prix publié |
| N° 3 à 19, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Nivelles-Centre-Sud), regroupe 30 des 39 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 40 (30 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 68e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du boulevard de la Dodaine : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard de la Dodaine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches du boulevard de la Dodaine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nivelles-Centre-Sud : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (40), il est 2e sur 11, après la rue de Mons (72) et devant la rue des Brasseurs (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Montagne du Parc | 80 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Gillard Heppe | 90 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue du Wichet | 100 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Bayard | 140 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Coquerne | 150 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue du Coq | 170 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Mons | 190 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue des Brasseurs | 210 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Sainte-Gertrude | 220 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Saint-Jean | 230 m | Nivelles-Centre-Sud |
Questions sur le boulevard de la Dodaine
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de la Dodaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de la Dodaine à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de la Dodaine est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de la Dodaine à Nivelles ?
Le boulevard de la Dodaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Nivelles-Centre-Sud (n° 2 à 68, 30 adresses), Faubourg de Charleroi (n° 3 à 19, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode