Estimation maison · 1401 Nivelles
Estimer une maison avenue de la Gare à Nivelles
L'avenue de la Gare se situe à 1,7 km au nord-est du centre de Nivelles (1401). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Alzemont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Gare en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Gare traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 61 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 61 (Alzemont), regroupe 19 des 35 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 80e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Gare : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Gare n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Gare
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alzemont et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue de la Ferme du Chapitre relève du quartier Baulers-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après l'avenue Reine Astrid (40) et devant la rue Cité Jardin (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cité Jardin | 180 m | Alzemont |
| Rue du Vivier | 220 m | Alzemont |
| Avenue Reine Astrid | 370 m | Alzemont |
| Avenue Trigodet | 410 m | Alzemont |
| Rue de la Ferme du Chapitre | 450 m | Baulers-Centre · n.d. |
| Rue Maubille | 470 m | Alzemont |
| Rue des Lilas | 470 m | Cite Maillebotte · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 480 m | Baulers-Centre · n.d. |
| Rue Lossignol | 490 m | Merly · n.d. |
| Allée des Liserons | 500 m | Cite Maillebotte · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Gare » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (1401) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de la Gare à Pont-à-Celles, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Wavre, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Fleurus, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Charleroi, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Namur, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Grâce-Hollogne, à 78,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Hotton, à 85,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Gare à Beyne-Heusay, à 92,7 km : médiane du quartier 148 750 €
- et 7 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue de la Gare
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Gare ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 61 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Gare à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Gare est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Gare à Nivelles ?
L'avenue de la Gare est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Alzemont (n° 21 à 61, 19 adresses), Baulers-Centre (n° 1 à 14, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode