Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue des Lilas à Nivelles
La rue des Lilas se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Nivelles (1400). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite Maillebotte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Lilas en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Lilas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 14 | pas de prix publié |
| N° 25 à 33, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Cite Maillebotte), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 163e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Lilas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Lilas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la rue des Lilas
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Maillebotte et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue Reine Astrid relève du quartier Alzemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après l'allée des Liserons (20) et devant l'allée des Bleuets (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Liserons | 120 m | Cite Maillebotte |
| Avenue Reine Astrid | 130 m | Alzemont · n.d. |
| Allée des Chambourées | 150 m | Cite Maillebotte |
| Allée des Bleuets | 190 m | Cite Maillebotte |
| Rue Dangonau | 220 m | Rue Maillebotte · n.d. |
| Rue Maubille | 240 m | Alzemont · n.d. |
| Avenue de la Liberté | 280 m | Rue Maillebotte · n.d. |
| Allée des Muguets | 290 m | Cite Maillebotte |
| Allée des Coquelicots | 290 m | Cite Maillebotte |
| Allée du Long Fétu | 290 m | Rue Maillebotte · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Lilas » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (1400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Lilas à Braine-l'Alleud, à 6,5 km : médiane du quartier 342 500 €
- Rue des Lilas à Genappe, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à Rixensart, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à La Louvière, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à Charleroi, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à Enghien, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à Aiseau-Presles, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lilas à Lens, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Lilas
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Lilas ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : pas de prix publié ; n° 25 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Lilas à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Lilas est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Lilas à Nivelles ?
La rue des Lilas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Cite Maillebotte (n° 1 à 19, 14 adresses), Rue Maillebotte (n° 25 à 33, 5 adresses).
Vous vendez rue des Lilas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode