Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Polderbaan à Ninove
Polderbaan se situe à 0,5 km au nord du centre de Ninove (9400). Elle compte 82 adresses, numérotées de 6 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Polderkwartier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polderbaan en chiffres
- Adresses
- 82 (43 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 9 à 127
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 51e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Polderbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polderbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove.
Les rues les plus proches de Polderbaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Polderkwartier et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Geraardsbergsestraat relève du quartier Abdij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Geraardsbergsestraat (142) et devant Centrumlaan (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisstraat | 110 m | Polderkwartier |
| Ameiveld | 180 m | Polderkwartier |
| Geraardsbergsestraat | 240 m | Abdij · n.d. |
| Molendenderstraat | 240 m | Polderkwartier |
| Vuurkruisersstraat | 260 m | Polderkwartier |
| Hendrik Vangassenstraat | 290 m | Polderkwartier |
| Savooistraat | 290 m | Abdij · n.d. |
| Dwarsstraat | 330 m | Albertlaan · 215 000 € |
| Centrumlaan | 330 m | Polderkwartier |
| Bevrijdingslaan | 350 m | Polderkwartier |
Questions sur Polderbaan
Combien vaut une maison Polderbaan à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polderbaan est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Dans quel quartier se trouve Polderbaan à Ninove ?
Polderbaan fait partie du quartier Polderkwartier, à Ninove. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode