Estimation maison · 9403 Ninove
Estimer une maison Halsesteenweg à Ninove
Halsesteenweg se situe à 3,4 km au sud-est du centre de Ninove (9403). Elle compte 208 adresses, numérotées de 2 à 454. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Valleistraat - Hallebaan-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Halsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Halsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 206 250 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 87 à 359 | 82 | pas de prix publié |
| N° 390 à 454 | 51 | pas de prix publié |
| N° 4 à 63 | 45 | 285 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 348 à 391 | 19 | pas de prix publié |
| N° 62 à 85 | 7 | pas de prix publié |
| N° 2 à 5 | 4 | 206 250 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 87 à 359 (Valleistraat - Hallebaan-Zuid), regroupe 82 des 208 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 63, 285 000 €) et le moins cher (n° 2 à 5, 206 250 €), l'écart de médiane est de 78 750 € (+38 %), et de 80 700 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 208 (76 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 454, impairs 3 à 447
- Étendue des adresses
- 3,9 km
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 8e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Halsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Halsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches d'Halsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valleistraat - Hallebaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Neep relève du quartier Ohast - Schoneveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (208), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Valleistraat (132).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valleistraat | 280 m | Valleistraat - Hallebaan-Zuid |
| Vierhoek | 340 m | Valleistraat - Hallebaan-Zuid |
| Valleibaan | 450 m | Valleistraat - Hallebaan-Zuid |
| Neep | 550 m | Ohast - Schoneveld · n.d. |
| Bevingen | 550 m | Neigem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tenbergkets | 870 m | Tenberg · n.d. |
| Neigembosstraat | 880 m | Neigembos · n.d. |
| Tenbergveld | 920 m | Tenberg · n.d. |
| Walstraat | 1,0 km | Stenen Brug · n.d. |
| Tenberg | 1,1 km | Tenberg · n.d. |
Questions sur Halsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Halsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 87 à 359 : pas de prix publié ; n° 390 à 454 : pas de prix publié ; n° 4 à 63 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 348 à 391 : pas de prix publié ; n° 62 à 85 : pas de prix publié ; n° 2 à 5 : médiane 206 250 € en 2021.
Combien vaut une maison Halsesteenweg à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halsesteenweg est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Halsesteenweg à Ninove ?
Halsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Ninove : Valleistraat - Hallebaan-Zuid (n° 87 à 359, 82 adresses), Neigem-Verspreide Bewoning (n° 390 à 454, 51 adresses), Meerbeke-Centrum (n° 4 à 63, 45 adresses), Neigem-Kern (n° 348 à 391, 19 adresses), Ohast - Schoneveld (n° 62 à 85, 7 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode