Estimation maison · 3850 Nieuwerkerken

Estimer une maison Bergstraat à Nieuwerkerken

Bergstraat se situe à 2,4 km à l'est du centre de Nieuwerkerken (3850). Elle compte 63 adresses, numérotées de 3 à 227. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 375 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

205 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Commune entière : 69 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kozen - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Bergstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Bergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 35 à 22735Kozen - Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 3 à 5428Kozen-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 35 à 227 (Kozen - Verspreide Bewoning), regroupe 35 des 63 adresses, soit 56 %.

Adresses
63 (29 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 10 à 130, impairs 3 à 227
Étendue des adresses
1,0 km
Entre numéros voisins
19,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
10 % (2e rue sur 9)
Taille
15e rue sur 69 à Nieuwerkerken
Du centre de Nieuwerkerken
2,4 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Bergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nieuwerkerken, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 358 750 €.

Les rues les plus proches de Bergstraat

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kozen - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : De Miere relève du quartier Kozen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Heiligenbornstraat (Alken) (72) et devant Opcosenstraat (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Miere310 m34Kozen-Kern · n.d.
Opcosenstraat360 m61Kozen-Kern · n.d.
Brandepoelstraat (Alken)450 m5Brandepoel · n.d.
Dorpsstraat690 m51Kozen-Kern · n.d.
Paenhuysstraat730 m9Kozen-Kern · n.d.
Heiligenbornstraat860 m25Kozen - Verspreide Bewoning
Heiligenbornstraat (Alken)920 m72Brandepoel · n.d.
Wouterveld1,0 km111Kozen-Kern · n.d.
Basiliekstraat (Saint-Trond)1,0 km15Kortenbos · n.d.
Streekveldstraat1,1 km38Kozen-Kern · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (3850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Bergstraat

Le prix est-il le même tout au long de Bergstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 227 : pas de prix publié ; n° 3 à 54 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Bergstraat à Nieuwerkerken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est la commune de Nieuwerkerken : 205 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Nieuwerkerken ?

Bergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuwerkerken : Kozen - Verspreide Bewoning (n° 35 à 227, 35 adresses), Kozen-Kern (n° 3 à 54, 28 adresses).

Vous vendez Bergstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode