Estimation maison · 4121 Neupré
Estimer une maison avenue des Vanneaux à Neupré
L'avenue des Vanneaux se situe à 2,0 km à l'ouest du centre de Neupré (4121). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 470 000 € (médiane 379 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à470 000 €
Prix médian : 379 000 €
Commune entière : 118 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Se-Faurs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Vanneaux en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 70e rue sur 184 à Neupré
- Du centre de Neupré
- 2,0 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Vanneaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Vanneaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Neupré.
Les rues les plus proches de l'avenue des Vanneaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Se-Faurs et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Haies de la Brassine relève du quartier Haies de Moges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Perdrix (26) et devant l'avenue des Alouettes (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Perdrix | 110 m | Les Se-Faurs |
| Rue Joseph Wauters | 160 m | Les Se-Faurs |
| Avenue des Ramiers | 190 m | Les Se-Faurs |
| Avenue des Alouettes | 300 m | Les Se-Faurs |
| Route d'Esneux | 310 m | Les Se-Faurs |
| Rue des Bouvreuils | 360 m | Les Se-Faurs |
| Rue des Hirondelles | 400 m | Les Se-Faurs |
| Rue des Mésanges | 480 m | Les Se-Faurs |
| Haies de la Brassine | 580 m | Haies de Moges · n.d. |
| Sentier des Sept Fawes | 620 m | Les Se-Faurs |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Vanneaux » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4121) avant de comparer des prix.
- Avenue des Vanneaux à Kraainem, à 77,7 km : médiane du quartier 614 000 €
- Avenue des Vanneaux à Braine-l'Alleud, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Vanneaux à Tubize, à 87,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Vanneaux
Combien vaut une maison avenue des Vanneaux à Neupré ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Vanneaux est la commune de Neupré : 275 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Vanneaux à Neupré ?
L'avenue des Vanneaux fait partie du quartier Les Se-Faurs, à Neupré. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode