Estimation maison · 4120 Neupré
Estimer une maison avenue de l'Emulation à Neupré
L'avenue de l'Emulation se situe à 0,8 km au sud-est du centre de Neupré (4120). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 470 000 € (médiane 379 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à470 000 €
Prix médian : 379 000 €
Commune entière : 118 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bon-Ri) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de l'Emulation en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 41e rue sur 184 à Neupré
- Du centre de Neupré
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Emulation : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de l'Emulation n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Neupré.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Emulation
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bon-Ri et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Paix relève du quartier Trou Bottin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue des Grands Prés (37) et devant l'allée des Sorbiers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 120 m | Trou Bottin · n.d. |
| Rue Bout-de-Rotheux | 240 m | Bon-Ri |
| Rue des Grands Prés | 260 m | Trou Bottin · n.d. |
| Rue de la Limite | 280 m | Bon-Ri |
| Avenue des Acacias | 390 m | Trou Bottin · n.d. |
| Allée des Tilleuls | 400 m | Trou Bottin · n.d. |
| Rue Duchêne | 460 m | Bon-Ri |
| Sur les Trixhes | 470 m | Trou Bottin · n.d. |
| Allée des Sorbiers | 470 m | Neupre-Centre · n.d. |
| Avenue Marcel Marion | 540 m | Neupre-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue de l'Emulation
Combien vaut une maison avenue de l'Emulation à Neupré ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Emulation est la commune de Neupré : 275 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Emulation à Neupré ?
L'avenue de l'Emulation fait partie du quartier Bon-Ri, à Neupré. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode