Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue de la Malcense à Mouscron
La rue de la Malcense se situe à 2,4 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Luingne-Hab. Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Malcense en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Malcense traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 82 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 82 (Luingne-Hab. Dispersees), regroupe 23 des 41 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 43 (17 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 188e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Malcense : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Malcense n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Malcense
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Hab. Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la rue Jean Carrette relève du quartier Barriere Leclercq, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après le clos Manhattan (58) et devant la rue du Chêne du Bus (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'en Haut | 470 m | Luingne-Hab. Dispersees |
| Rue Jean Carrette | 550 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Sorbiers | 670 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Rue du Chêne du Bus | 730 m | Luingne-Hab. Dispersees |
| Avenue des Acacias | 750 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Marronniers | 750 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Châtaigniers | 830 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Merisiers | 830 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Clos Manhattan | 840 m | Luingne-Hab. Dispersees |
| Boulevard des Alliés | 890 m | Petite Espierres · n.d. |
Questions sur la rue de la Malcense
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Malcense ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 82 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Malcense à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Malcense est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Malcense à Mouscron ?
La rue de la Malcense est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Luingne-Hab. Dispersees (n° 20 à 82, 23 adresses), Barriere Leclercq (n° 1 à 21, 18 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode