Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Piers à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Piers se situe à 0,8 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 163 adresses, numérotées de 2 à 176. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Piers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Piers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Piers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140 | 131 | pas de prix publié |
| N° 133 à 176 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Piers), regroupe 131 des 163 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 163 (91 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 13 à 163
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 12e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Piers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Piers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Piers
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Piers et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Deschampheleer (Koekelberg) relève du quartier Sainte-Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (163), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Merchtem (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Deschampheleer | 60 m | Piers |
| Rue Deschampheleer (Koekelberg) | 80 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Saint-Julien | 90 m | Piers |
| Impasse des Combattants (Koekelberg) | 100 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue du Jardinier | 110 m | Piers |
| Rue Saint-Julien (Koekelberg) | 110 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue du Jardinier (Koekelberg) | 150 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Chaussée de Merchtem | 150 m | Piers |
| Rue de la Vermicellerie | 150 m | Piers |
| Place Van Hoegaerde (Koekelberg) | 150 m | Sainte-Anne · n.d. |
Questions sur la rue Piers
Le prix est-il le même tout au long de la rue Piers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 : pas de prix publié ; n° 133 à 176 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Piers à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Piers est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Piers à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Piers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Piers (n° 2 à 140, 131 adresses), Lavallee (n° 133 à 176, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode