Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison chaussée de Merchtem à Molenbeek-Saint-Jean
La chaussée de Merchtem se situe à 0,8 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 106. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Piers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Merchtem en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Merchtem traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 106 | 73 | pas de prix publié |
| N° 5 à 51, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 106 (Piers), regroupe 73 des 93 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 93 (58 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 24e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Merchtem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Merchtem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la chaussée de Merchtem
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Piers et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Saint-Joseph relève du quartier Saint-Joseph, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après la rue Piers (163) et devant la rue Tazieaux (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tazieaux | 60 m | Piers |
| Rue Wauters-Koeckx | 70 m | Piers |
| Place Voltaire | 70 m | Piers |
| Rue Saint-Joseph | 90 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue du Presbytère | 100 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue Bonnevie | 110 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue des Déménageurs | 130 m | Piers |
| Rue Saint-Julien | 140 m | Piers |
| Rue Piers | 150 m | Piers |
| Rue Eugène Laermans | 150 m | Lavallee · n.d. |
Questions sur la chaussée de Merchtem
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Merchtem ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 106 : pas de prix publié ; n° 5 à 51 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Merchtem à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Merchtem est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Merchtem à Molenbeek-Saint-Jean ?
La chaussée de Merchtem est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Piers (n° 2 à 106, 73 adresses), Saint-Joseph (n° 5 à 51, 17 adresses), Centre (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode