Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Saint-Julien à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Saint-Julien se situe à 0,7 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Piers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Julien en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Étendue des adresses
- 60 m
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 220e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Julien
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Piers et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue Saint-Julien (Koekelberg) relève du quartier Sainte-Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après la rue Deschampheleer (Koekelberg) (16) et devant la place Van Hoegaerde (Koekelberg) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Julien (Koekelberg) | 30 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue de la Vermicellerie | 50 m | Piers |
| Place Van Hoegaerde (Koekelberg) | 70 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Piers | 90 m | Piers |
| Rue Tazieaux | 110 m | Piers |
| Impasse des Combattants (Koekelberg) | 120 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Deschampheleer (Koekelberg) | 130 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Deschampheleer | 130 m | Piers |
| Rue Van Hoegaerde (Koekelberg) | 130 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Wauters-Koeckx | 140 m | Piers |
Une rue sur deux communes
Rue Saint-Julien est partagée avec Koekelberg (1081) : 12 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 8 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Julien » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Julien à La Louvière, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Julien à Liège, à 91,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Saint-Julien
Combien vaut une maison rue Saint-Julien à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Julien est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Julien à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Saint-Julien fait partie du quartier Piers, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode