Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Presbytère à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Presbytère se situe à 0,9 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 37 adresses, numérotées de 7 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Joseph) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Presbytère en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Presbytère traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 68, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 25 à 37, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 7 à 17, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 68 (Saint-Joseph), regroupe 24 des 37 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 68, impairs 7 à 37
- Étendue des adresses
- 120 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 107e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Presbytère : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Presbytère n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Presbytère
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Joseph et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Eugène Laermans relève du quartier Lavallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue Tazieaux (44) et devant la rue Saint-Joseph (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Joseph | 50 m | Saint-Joseph |
| Rue Eugène Laermans | 60 m | Lavallee · n.d. |
| Rue Bonnevie | 90 m | Saint-Joseph |
| Chaussée de Merchtem | 100 m | Piers · n.d. |
| Parvis Saint-Jean-Baptiste | 130 m | Centre · n.d. |
| Rue Doyen Adriaens | 140 m | Lavallee · n.d. |
| Rue du Facteur | 150 m | Centre · n.d. |
| Rue Tazieaux | 160 m | Piers · n.d. |
| Place Voltaire | 160 m | Piers · n.d. |
| Rue Piers | 160 m | Piers · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Presbytère » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Presbytère à Wemmel, à 6,3 km : médiane du quartier 420 000 €
- Rue du Presbytère à Wavre, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à Genappe, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à Perwez, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à Gembloux, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à Jodoigne, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à La Louvière, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Presbytère à Orp-Jauche, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Presbytère
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Presbytère ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 25 à 37 impairs : pas de prix publié ; n° 7 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Presbytère à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Presbytère est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Presbytère à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Presbytère est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Saint-Joseph (n° 24 à 68, 24 adresses), Piers (n° 25 à 37, 7 adresses), Lavallee (n° 7 à 17, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode