Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue Jean de la Hoese à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue Jean de la Hoese se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pfeiffer) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Jean de la Hoese en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Jean de la Hoese traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 80, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 80 (Pfeiffer), regroupe 25 des 34 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 35 (33 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 122e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Jean de la Hoese : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Jean de la Hoese n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean de la Hoese
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Pfeiffer et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Marcel Grüner relève du Quartier du Neep, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue Docteur Charles Beudin (41) et devant la rue du Paruck (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin Pfeiffer | 30 m | Pfeiffer |
| Rue Marcel Grüner | 110 m | Quartier du Neep · n.d. |
| Avenue du Karreveld | 200 m | Quartier du Neep · n.d. |
| Rue Docteur Charles Beudin | 260 m | Steyns · n.d. |
| Rue des Campanules | 260 m | Quartier du Neep · n.d. |
| Rue Reimond Stijns | 270 m | Steyns · n.d. |
| Rue du Paruck | 300 m | Quartier du Neep · n.d. |
| Avenue du Karreveld (Koekelberg) | 310 m | Avenue de la Paix · n.d. |
| Boulevard Louis Mettewie (Koekelberg) | 320 m | Avenue de la Paix · n.d. |
| Rue Henri Nogent | 320 m | Steyns · n.d. |
Questions sur l'avenue Jean de la Hoese
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Jean de la Hoese ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Jean de la Hoese à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean de la Hoese est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean de la Hoese à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue Jean de la Hoese est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Pfeiffer (n° 22 à 80, 25 adresses), Quartier du Neep (n° 1 à 16, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode