Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue Rausa à Modave
La rue Rausa se situe à 3,5 km au nord-est du centre de Modave (4577). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rawsa) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Rausa en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Rausa traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 31 | 23 | pas de prix publié |
| N° 30 à 34 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 31 (Rawsa), regroupe 23 des 27 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 33
- Étendue des adresses
- 950 m
- Entre numéros voisins
- 35,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 20e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 3,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 950 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Rausa : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Rausa n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 35,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue Rausa
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rawsa et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Ferrée relève du quartier Feree - Les Gottes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue Président Kennedy (32) et devant la rue de la Charmille (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Potte | 200 m | Rawsa |
| Rue Ferrée | 350 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Chemin du Coin | 530 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Freddy Terwagne | 610 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Lovine | 630 m | Jacques · n.d. |
| Rue de la Charmille | 710 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Président Kennedy | 770 m | Jacques · n.d. |
| Ruelle Jacques | 780 m | Jacques · n.d. |
| Rue de la Sablière | 800 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue des Lilas | 810 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
Questions sur la rue Rausa
Le prix est-il le même tout au long de la rue Rausa ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 31 : pas de prix publié ; n° 30 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Rausa à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rausa est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Rausa à Modave ?
La rue Rausa est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Modave : Rawsa (n° 2 à 31, 23 adresses), Fagne Rawsa (n° 30 à 34, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode