Estimation maison · 2330 Merksplas
Estimer une maison Vaartstraat à Merksplas
Vaartstraat se situe à 1,1 km à l'ouest du centre de Merksplas (2330). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 239 000 € à 485 000 € (médiane 344 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
239 000 €à485 000 €
Prix médian : 344 500 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 45 | pas de prix publié |
| N° 2 à 28, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten), regroupe 45 des 61 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 61 (47 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 12e rue sur 171 à Merksplas
- Du centre de Merksplas
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merksplas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Vaartstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Wanmolenstraat relève du quartier Molenzijde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Veldenbergstraat (78) et devant Ploegstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 130 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Wanmolenstraat | 190 m | Molenzijde · n.d. |
| Eikelsblok | 250 m | Molenzijde · n.d. |
| Korenveld | 270 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Stoopsstraat | 290 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Veldenbergstraat | 380 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Industrieweg | 410 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Molenzijde | 430 m | Molenzijde · n.d. |
| Vissersstraat | 450 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
| Egstraat | 470 m | Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten |
Ne pas confondre
Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (2330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vaartstraat à Beerse, à 4,3 km : médiane du quartier 340 000 €
- Vaartstraat à Ravels, à 10,0 km : médiane du quartier 284 500 €
- Vaartstraat à Brecht, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Geel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Grobbendonk, à 20,4 km : médiane du quartier 277 500 €
- Vaartstraat à Herentals, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Zandhoven, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Vaartstraat à Mol, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 57 autres communes plus éloignées
Questions sur Vaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : pas de prix publié ; n° 2 à 28 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaartstraat à Merksplas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est la commune de Merksplas : 239 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 344 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Merksplas ?
Vaartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merksplas : Veldenbergstr.-Stw.Hoogstraten (n° 1 à 76, 45 adresses), Molenzijde (n° 2 à 28, 16 adresses).
Vous vendez Vaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode