Estimation maison · 2330 Merksplas
Estimer une maison Leest à Merksplas
Leest se situe à 0,6 km au sud du centre de Merksplas (2330). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 239 000 € à 485 000 € (médiane 344 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
239 000 €à485 000 €
Prix médian : 344 500 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merksplas-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leest en chiffres
Un prix par tronçon
Leest traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 117 | 52 | pas de prix publié |
| N° 1 à 83, côté impair | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 117 (Merksplas-Dorp), regroupe 52 des 98 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 98 (39 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 5e rue sur 171 à Merksplas
- Du centre de Merksplas
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leest : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leest n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merksplas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Leest
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksplas-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Den Outer relève du quartier Leest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leopoldstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachstraat | 80 m | Merksplas-Dorp |
| Gezellestraat | 110 m | Merksplas-Dorp |
| Den Outer | 130 m | Leest · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 180 m | Merksplas-Dorp |
| Den Heerd | 240 m | Leest · n.d. |
| Albertstraat | 250 m | Merksplas-Dorp |
| Kerkenakker | 280 m | Leest · n.d. |
| Schuttershofstraat | 290 m | Merksplas-Dorp |
| Markt | 310 m | Merksplas-Dorp |
| Leopoldstraat | 340 m | Merksplas-Dorp |
Ne pas confondre
Le nom « Leest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2330) avant de comparer des prix.
- Leest à Lievegem, à 90,7 km : médiane du quartier 265 000 €
Questions sur Leest
Le prix est-il le même tout au long de Leest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 117 : pas de prix publié ; n° 1 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leest à Merksplas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leest est la commune de Merksplas : 239 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 344 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leest à Merksplas ?
Leest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merksplas : Merksplas-Dorp (n° 2 à 117, 52 adresses), Leest (n° 1 à 83, 46 adresses).
Vous vendez Leest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode