Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Ovenveldstraat à Merelbeke-Melle
Ovenveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 3,2 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Ovenveldstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 375e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,2 km à l'est
Voirie
Ovenveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches d'Ovenveldstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Herderstraat relève du quartier Lindenhoek - Lammeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Herderstraat (8) et devant Wolstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herderstraat | 300 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Lamstraat | 350 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Wolstraat | 380 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Kouterslag | 400 m | Kalverhage - Geerbos · n.d. |
| Driebunderputlaan | 420 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Koolmeesstraat | 490 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Regenboog | 490 m | Kloosterwijk · n.d. |
| Oude Geraardsbergse Steenweg | 510 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Zwaluwstraat | 520 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Berkenlaan | 520 m | Dries |
Acheter Ovenveldstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ovenveldstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Ovenveldstraat pèse 7 adresses sur les 1 041 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ovenveldstraat
Combien vaut une maison Ovenveldstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ovenveldstraat est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Ovenveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ovenveldstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ovenveldstraat à Merelbeke-Melle ?
Ovenveldstraat fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Ovenveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode