Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Hunsberg à Merchtem
Hunsberg est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,2 km à l'est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, est de 453 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à663 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hunsberg en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 5 à 107
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 69e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 1,2 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Hunsberg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Wolvertemsesteenweg relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Dooren (48) et devant Drypikkel (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvertemsesteenweg | 570 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Langevelde | 660 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Pelgrimsweg | 740 m | Merchtem-Zuid · n.d. |
| Kleistraat | 900 m | Merchtem-Zuid · n.d. |
| Dooren | 930 m | Industrie · n.d. |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 1,0 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Bleukenweg | 1,0 km | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Preenakker | 1,0 km | Industrie · n.d. |
| Drypikkel | 1,1 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Beekveld | 1,1 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
Acheter Hunsberg à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 663 000 € | 13 260 € | 682 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hunsberg
La médiane du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning est passée de 339 500 € en 2019 à 425 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Merchtem gagnait 15 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Hunsberg pèse 36 adresses sur les 789 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hunsberg
Combien vaut une maison Hunsberg à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hunsberg est son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning : 346 000 € à 663 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Hunsberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hunsberg comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hunsberg à Merchtem ?
Hunsberg fait partie du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, à Merchtem. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Hunsberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode