Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Wolvertemsesteenweg à Merchtem
Wolvertemsesteenweg se situe à 0,6 km à l'est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 183 adresses, numérotées de 2 à 269. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merchtem Uitbreiding-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wolvertemsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wolvertemsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 108 | 90 | pas de prix publié |
| N° 3 à 257, côté impair | 59 | 425 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 112 à 214, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 220 à 269 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 108 (Merchtem Uitbreiding-Centrum), regroupe 90 des 183 adresses, soit 49 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Merchtem, 397 500 € en 2025.
- Adresses
- 183 (85 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 230, impairs 3 à 269
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wolvertemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wolvertemsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Wolvertemsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem Uitbreiding-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Pelgrimsweg relève du quartier Merchtem-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bleukenweg (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelgrimsweg | 170 m | Merchtem-Zuid · n.d. |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 380 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Langevelde | 510 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · 425 000 € |
| Drypikkel | 520 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Hogerop | 590 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Bleukenweg | 590 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · 425 000 € |
| Kerkhofstraat | 610 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Clerenblock | 650 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Kwetstenbeek | 650 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
| Beekveld | 660 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolvertemsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.
- Wolvertemsesteenweg à Grimbergen, à 8,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Wolvertemsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Wolvertemsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 108 : pas de prix publié ; n° 3 à 257 impairs : médiane 425 000 € en 2022 ; n° 112 à 214 pairs : pas de prix publié ; n° 220 à 269 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wolvertemsesteenweg à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolvertemsesteenweg est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wolvertemsesteenweg à Merchtem ?
Wolvertemsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Merchtem : Merchtem Uitbreiding-Centrum (n° 2 à 108, 90 adresses), Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning (n° 3 à 257, 59 adresses), Merchtem-Zuid (n° 112 à 214, 26 adresses), Linthout (n° 220 à 269, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode