Estimation maison · 4570 Marchin
Estimer une maison chemin des Gueuses à Marchin
Le chemin des Gueuses se situe à 1,0 km au nord-ouest du centre de Marchin (4570). Il compte 58 adresses, numérotées de 1 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 355 000 € (médiane 280 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à355 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bel-Air) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin des Gueuses en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Gueuses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 49 | pas de prix publié |
| N° 44 à 51 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Bel-Air), regroupe 49 des 58 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 58 (30 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 13e rue sur 76 à Marchin
- Du centre de Marchin
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin des Gueuses : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin des Gueuses n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 352 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Marchin.
Les rues les plus proches du chemin des Gueuses
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bel-Air et sa fourchette. La limite passe à 600 m : le chemin de Sandron relève du quartier Marchin-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), il est 4e sur 11, après la rue Joseph Wauters (63) et devant Stiéniha (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stiéniha | 180 m | Bel-Air |
| Rue Octave Philippot | 390 m | Bel-Air |
| Chemin de Bertrandfontaine | 580 m | Bel-Air |
| Rue Armand Bellery | 580 m | Bel-Air |
| Chemin de Sandron | 600 m | Marchin-Centre · n.d. |
| Parc des Dix Bonniers | 660 m | Marchin-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 840 m | Marchin-Centre · n.d. |
| Rue Alfred Lion | 860 m | Les Forges · n.d. |
| Place de Belle Maison | 900 m | Marchin-Centre · n.d. |
| Ronheuville | 930 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
Questions sur le chemin des Gueuses
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Gueuses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : pas de prix publié ; n° 44 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Gueuses à Marchin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Gueuses est la commune de Marchin : 170 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Gueuses à Marchin ?
Le chemin des Gueuses est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Marchin : Bel-Air (n° 1 à 43, 49 adresses), Les Forges (n° 44 à 51, 9 adresses).
Vous vendez chemin des Gueuses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode