Estimation maison · 4570 Marchin
Estimer une maison rue Octave Philippot à Marchin
La rue Octave Philippot se situe à 1,3 km au nord-ouest du centre de Marchin (4570). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 355 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à355 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bel-Air) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Octave Philippot en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Octave Philippot traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 59 | pas de prix publié |
| N° 54 à 59 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Bel-Air), regroupe 59 des 77 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 77 (41 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 4e rue sur 76 à Marchin
- Du centre de Marchin
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Octave Philippot : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Octave Philippot n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Marchin, les 2 ou 3 façades se sont vendues 208 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 352 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Octave Philippot
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bel-Air et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Ronheuville relève du quartier Ronheuville-Vieux-Tier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin des Gueuses (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Armand Bellery | 190 m | Bel-Air |
| Stiéniha | 230 m | Bel-Air |
| Chemin de Bertrandfontaine | 290 m | Bel-Air |
| Chemin des Gueuses | 390 m | Bel-Air |
| Ronheuville | 590 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
| Rue de Vico del Gargano | 700 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
| Chemin de Sandron | 770 m | Marchin-Centre · n.d. |
| Grand'Sart | 830 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
| Rue de Huy | 880 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
| Nalonsart | 890 m | Ronheuville-Vieux-Tier · n.d. |
Questions sur la rue Octave Philippot
Le prix est-il le même tout au long de la rue Octave Philippot ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : pas de prix publié ; n° 54 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Octave Philippot à Marchin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Octave Philippot est la commune de Marchin : 170 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Octave Philippot à Marchin ?
La rue Octave Philippot est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Marchin : Bel-Air (n° 1 à 54, 59 adresses), Ronheuville-Vieux-Tier (n° 54 à 59, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode