Estimation maison · 7170 Manage
Estimer une maison rue de Nivelles à Manage
La rue de Nivelles se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Manage (7170). Elle compte 178 adresses, numérotées de 1 à 353. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 246 500 € (médiane 169 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à246 500 €
Prix médian : 169 000 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Parc de Bellecourt) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Nivelles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 255 | 96 | pas de prix publié |
| N° 1 à 83 | 48 | pas de prix publié |
| N° 186 à 353 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 255 (Parc de Bellecourt), regroupe 96 des 177 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 178 (63 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 254, impairs 1 à 353
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Manage, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 252 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Nivelles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc de Bellecourt et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de la Basse Hestre relève du quartier Basse Hestre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Basse Hestre (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Parc de Bellecourt | 300 m | Parc de Bellecourt |
| Rue de la Basse Hestre | 350 m | Basse Hestre · n.d. |
| Rue de Gaulle | 350 m | Parc de Bellecourt |
| Rue Mont Creveau | 360 m | Parc de Bellecourt |
| Rue de Fontaine | 370 m | Leopold · n.d. |
| Cité de la Briqueterie | 380 m | Leopold · n.d. |
| Chemin Vert | 380 m | Parc de Bellecourt |
| Coron des Diales | 400 m | Parc de Bellecourt |
| Rue des Pâquerettes | 420 m | Parc de Bellecourt |
| Rue du Cimetière | 460 m | Leopold · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Nivelles » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Nivelles à Seneffe, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Chapelle-lez-Herlaimont, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Courcelles, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Fontaine-l'Evêque, à 7,0 km : médiane du quartier 180 000 €
- Rue de Nivelles à Anderlues, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Ecaussinnes, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à La Louvière, à 8,7 km : médiane du quartier 117 500 €
- Rue de Nivelles à Braine-le-Comte, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Nivelles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 255 : pas de prix publié ; n° 1 à 83 : pas de prix publié ; n° 186 à 353 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Nivelles à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nivelles est la commune de Manage : 120 000 € à 246 500 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nivelles à Manage ?
La rue de Nivelles est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Manage : Parc de Bellecourt (n° 30 à 255, 96 adresses), Leopold (n° 1 à 83, 48 adresses), Bellecourt-Centre (n° 186 à 353, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode