Estimation maison · 2800 Malines
Estimer une maison Duivenstraat à Malines
Duivenstraat se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 450 000 € (médiane 364 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à450 000 €
Prix médian : 364 000 €
Commune entière : 873 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Montreal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Duivenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Duivenstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 108 | 69 | pas de prix publié |
| N° 21 à 63, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 7 à 17, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 108 (Montreal), regroupe 69 des 89 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 89 (52 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 79e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Duivenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Duivenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Duivenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montreal et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zavelstraat relève du quartier Kauwendaal - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Prinsenstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 140 m | Kauwendaal - Kern · n.d. |
| Laathofstraat | 150 m | Kauwendaal - Kern · n.d. |
| Dwergenstraat | 180 m | Montreal |
| Meerminnenstraat | 180 m | Montreal |
| Ysebrantstraat | 200 m | Kauwendaal - Kern · n.d. |
| Sprookjesplein | 230 m | Montreal |
| Prinsenstraat | 230 m | Montreal |
| Kauwendaal | 240 m | Kauwendaal - Kern · n.d. |
| Feeënstraat | 270 m | Montreal |
| Nimfenstraat | 290 m | Montreal |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duivenstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duivenstraat à Kontich, à 10,2 km : médiane du quartier 352 500 €
- Duivenstraat à Putte, à 12,5 km : médiane du quartier 349 000 €
- Duivenstraat à Herent, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Aarschot, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Louvain, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Termonde, à 27,6 km : médiane du quartier 300 000 €
- Duivenstraat à Oud-Heverlee, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Overijse, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Questions sur Duivenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Duivenstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 108 : pas de prix publié ; n° 21 à 63 impairs : pas de prix publié ; n° 7 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Duivenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duivenstraat est la commune de Malines : 290 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Duivenstraat à Malines ?
Duivenstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Malines : Montreal (n° 4 à 108, 69 adresses), Kauwendaal - Kern (n° 21 à 63, 11 adresses).
Vous vendez Duivenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode