Estimation maison · 9990 Maldegem
Estimer une maison Nieuwhofdreef à Maldegem
Nieuwhofdreef se situe à 1,9 km au sud du centre de Maldegem (9990). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 262 500 € à 410 000 € (médiane 335 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
262 500 €à410 000 €
Prix médian : 335 000 €
Commune entière : 267 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kleit - Lieve-Vrouwdreef) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwhofdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwhofdreef traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 12 | pas de prix publié |
| N° 25 à 31, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Kleit - Lieve-Vrouwdreef), regroupe 32 des 48 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 40,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 69e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,9 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,7 m entre deux numéros voisins, 23,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwhofdreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwhofdreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 40,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 387 750 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maldegem.
Les rues les plus proches de Nieuwhofdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleit - Lieve-Vrouwdreef et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Testenhoek relève du quartier Kleit-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Halledreef (74) et devant Houtzagerij (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thijskensstraat | 270 m | Kleit - Lieve-Vrouwdreef |
| Testenhoek | 420 m | Kleit-Kern · n.d. |
| Houtzagerij | 500 m | Kleit-Kern · n.d. |
| Halledreef | 610 m | Kleit - Lieve-Vrouwdreef |
| Aalterbaan | 700 m | Kattenhoek - Speiestraat · 290 000 € |
| Legeweg | 740 m | Kleit - Lieve-Vrouwdreef |
| Kleitkalseide | 760 m | Kleit-Kern · n.d. |
| Jonge Jansdreef | 770 m | Groot Burkel - Papinglo - Den Doorn - Prinseveld · n.d. |
| Berkenlaan | 780 m | Kleit - Lieve-Vrouwdreef |
| Eikenlaan | 800 m | Kleit - Lieve-Vrouwdreef |
Questions sur Nieuwhofdreef
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwhofdreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié ; n° 25 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwhofdreef à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwhofdreef est la commune de Maldegem : 262 500 € à 410 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwhofdreef à Maldegem ?
Nieuwhofdreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maldegem : Kleit - Lieve-Vrouwdreef (n° 2 à 38, 32 adresses), Kleit-Kern (n° 1 à 5, 12 adresses), Groot Burkel - Papinglo - Den Doorn - Prinseveld (n° 25 à 31, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode