Estimation maison · 3680 Maaseik
Estimer une maison Kabienstraat à Maaseik
Kabienstraat se situe à 5,7 km à l'ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 321 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 321 000 €
Commune entière : 239 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Het Leu) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kabienstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kabienstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 85 | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 50 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 45 à 85 (Het Leu), regroupe 40 des 67 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 67 (27 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 48e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 5,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kabienstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kabienstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik.
Les rues les plus proches de Kabienstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Leu et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gerriskapelstraat relève du quartier Opoeteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Gruitroderlaan (77) et devant Drie-Eikenstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Taglandstraat | 60 m | Het Leu |
| Gerriskapelstraat | 170 m | Opoeteren-Centrum · n.d. |
| Vogelshofstraat | 230 m | Het Leu |
| Vogelsstraat | 250 m | Wouterbos - Roosterberg · n.d. |
| Drie-Eikenstraat | 270 m | Het Leu |
| Gruitroderlaan | 320 m | Opoeteren-Centrum · n.d. |
| Niesstraat | 360 m | Het Leu |
| Neerleestraat | 370 m | Het Leu |
| Ridderpadstraat | 540 m | Opoeteren-Centrum · n.d. |
| Kerkplein | 560 m | Opoeteren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kabienstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kabienstraat à Oudsbergen, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Bocholt, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Heusden-Zolder, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Bourg-Léopold, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Beringen, à 30,3 km : médiane du quartier 199 500 €
- Kabienstraat à Riemst, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Laakdal, à 46,9 km : médiane du quartier 250 000 €
- Kabienstraat à Geel, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Kabienstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kabienstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 85 : pas de prix publié ; n° 1 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kabienstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kabienstraat est la commune de Maaseik : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kabienstraat à Maaseik ?
Kabienstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Het Leu (n° 45 à 85, 40 adresses), Opoeteren-Centrum (n° 1 à 50, 27 adresses).
Vous vendez Kabienstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode