Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Kapeldreef à Louvain
Kapeldreef se situe à 4,1 km au sud-ouest du centre de Louvain (3001). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Egenhoven) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapeldreef en chiffres
Un prix par tronçon
Kapeldreef traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 20 | pas de prix publié |
| N° 11 à 46 | 11 | pas de prix publié |
| N° 42 à 48, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 60 à 75 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Egenhoven), regroupe 20 des 42 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 237e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapeldreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapeldreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Kapeldreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Egenhoven et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Rotspoelstraat relève du quartier Booleeg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Kapelberg (46) et devant Termunckstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Idalaan | 280 m | Egenhoven |
| Sint-Reneldisplein | 300 m | Egenhoven |
| Sint-Reneldislaan | 330 m | Egenhoven |
| Sint-Jansbergsesteenweg | 370 m | Egenhoven |
| Rotspoelstraat | 410 m | Booleeg · n.d. |
| Kapelberg | 420 m | Egenhoven |
| Termunckstraat | 520 m | Egenhoven |
| Vijfbunderstraat | 540 m | Egenhoven |
| Lange Hagen | 550 m | Egenhoven |
| Marie Lemairestraat | 560 m | Egenhoven |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapeldreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix.
- Kapeldreef à Holsbeek, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Kapeldreef à Hoogstraten, à 61,9 km : médiane du quartier 367 500 €
Questions sur Kapeldreef
Le prix est-il le même tout au long de Kapeldreef ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : pas de prix publié ; n° 11 à 46 : pas de prix publié ; n° 42 à 48 pairs : pas de prix publié ; n° 60 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapeldreef à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapeldreef est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapeldreef à Louvain ?
Kapeldreef est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : Egenhoven (n° 1 à 34, 20 adresses), Rotspoel-Verspreide Bewoning (n° 11 à 46, 11 adresses), Booleeg (n° 42 à 48, 7 adresses), Campus Heverlee (n° 60 à 75, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode