Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Rotspoelstraat à Louvain
Rotspoelstraat se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre de Louvain (3001). Elle compte 61 adresses, numérotées de 3 à 375. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Booleeg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rotspoelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rotspoelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 375 | 43 | pas de prix publié |
| N° 4 à 112, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 375 (Booleeg), regroupe 43 des 60 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 61 (25 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 172, impairs 3 à 375
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 155e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rotspoelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rotspoelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Rotspoelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Booleeg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sint-Reneldislaan relève du quartier Egenhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelberg (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Reneldislaan | 90 m | Egenhoven · n.d. |
| Idalaan | 140 m | Egenhoven · n.d. |
| Kapelberg | 160 m | Egenhoven · n.d. |
| Sint-Reneldisplein | 210 m | Egenhoven · n.d. |
| Twaalfbunder | 270 m | Booleeg |
| Korbeekhof | 280 m | Booleeg |
| Lange Hagen | 290 m | Egenhoven · n.d. |
| Antonia van Roesmaelelaan | 380 m | Booleeg |
| Kapeldreef | 410 m | Egenhoven · n.d. |
| Marie Lemairestraat | 410 m | Egenhoven · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rotspoelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix.
- Rotspoelstraat à Bertem, à 1,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Rotspoelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rotspoelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 375 : pas de prix publié ; n° 4 à 112 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rotspoelstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rotspoelstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rotspoelstraat à Louvain ?
Rotspoelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Booleeg (n° 3 à 375, 43 adresses), Egenhoven (n° 4 à 112, 17 adresses).
Vous vendez Rotspoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode