Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison François Demarsinstraat à Louvain
François Demarsinstraat se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Louvain (3012). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 84. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Koksijdewijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
François Demarsinstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (24 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 9 à 77
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 169e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de François Demarsinstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de François Demarsinstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de François Demarsinstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koksijdewijk et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Zavelputstraat relève du quartier Roeselberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Bornestraat (111) et devant Herentsesteenweg (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herentsesteenweg | 200 m | Koksijdewijk |
| Alfons Verbovenstraat | 230 m | Koksijdewijk |
| Koksijdewijk | 230 m | Koksijdewijk |
| Zavelputstraat | 400 m | Roeselberg · n.d. |
| Oosterhemstraat | 420 m | Roeselberg · n.d. |
| Bornestraat | 480 m | Koksijdewijk |
| Alfons Stesselstraat | 680 m | Roeselberg · n.d. |
| Processiestraat | 690 m | Sint-Martinus · n.d. |
| Alfons Van Geelstraat | 720 m | Roeselberg · n.d. |
| Bijlokstraat (Herent) | 720 m | Zavelput · n.d. |
Questions sur François Demarsinstraat
Combien vaut une maison François Demarsinstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour François Demarsinstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €.
Dans quel quartier se trouve François Demarsinstraat à Louvain ?
François Demarsinstraat fait partie du quartier Koksijdewijk, à Louvain. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode