Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison Eikenbergstraat à Louvain
Eikenbergstraat se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre de Louvain (3012). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Roeselberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Eikenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eikenbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 38 | pas de prix publié |
| N° 2 à 24, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Roeselberg), regroupe 38 des 54 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 182e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eikenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Eikenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches d'Eikenbergstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeselberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Tuinstraat relève du quartier Wilsele Mechelse Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Mechelsesteenweg (124) et devant Kareelveld (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speltstraat | 100 m | Roeselberg |
| Roeselbergdal | 110 m | Roeselberg |
| Mechelsesteenweg | 120 m | Roeselberg |
| Tuinstraat | 210 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Vergezichtlaan | 230 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Kareelveld | 260 m | Kareelveld · n.d. |
| Leopold Decouxlaan | 340 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Egelantierlaan | 350 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Pompstraat | 360 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
| Kleine-Huizenstraat | 360 m | Wilsele Mechelse Poort · n.d. |
Questions sur Eikenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eikenbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : pas de prix publié ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eikenbergstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenbergstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Eikenbergstraat à Louvain ?
Eikenbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Roeselberg (n° 1 à 69, 38 adresses), Wilsele Mechelse Poort (n° 2 à 24, 16 adresses).
Vous vendez Eikenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode