Estimation maison · 4710 Lontzen
Estimer une maison rue des Dahlias à Lontzen
La rue des Dahlias se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lontzen (4710). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 374 500 € (médiane 326 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à374 500 €
Prix médian : 326 500 €
Commune entière : 32 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kreuzung ""Birken"") compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Dahlias en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Dahlias traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 11 | pas de prix publié |
| N° 8 à 54, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Kreuzung ""Birken""), regroupe 11 des 18 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 31,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 45e rue sur 90 à Lontzen
- Du centre de Lontzen
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,3 m entre deux numéros voisins, 24,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Dahlias : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Dahlias n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 326 500 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Lontzen.
Les rues les plus proches de la rue des Dahlias
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kreuzung ""Birken"" et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la chaussée de Liège (Plombières) relève du quartier Birken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Cosenbergerheydt (Plombières) (38) et devant la rue de la Poterie (Plombières) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Roses | 100 m | Kreuzung ""Birken"" |
| Chemin des Tulipes | 120 m | Kreuzung ""Birken"" |
| Chaussée de Liège (Plombières) | 230 m | Birken · n.d. |
| Route de Montzen | 670 m | Kreuzung ""Birken"" |
| Chaussée de Liège | 710 m | Trotzenburg - Heistern - Wind · n.d. |
| Rue de Birken (Plombières) | 920 m | Birken · n.d. |
| Rue des Lupins (Plombières) | 1,0 km | Montzen-Centre · n.d. |
| Rue de la Poterie (Plombières) | 1,0 km | Montzen-Centre · n.d. |
| Cosenbergerheydt (Plombières) | 1,3 km | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Vallon (Plombières) | 1,3 km | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Dahlias » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4710) avant de comparer des prix.
- Rue des Dahlias à Liège, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Dahlias à Seraing, à 33,2 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue des Dahlias à Rhode-Saint-Genèse, à 114,2 km : médiane du quartier 400 000 €
- Rue des Dahlias à La Louvière, à 128,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Dahlias
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Dahlias ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 8 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Dahlias à Lontzen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Dahlias est la commune de Lontzen : 240 000 € à 374 500 € en 2025, médiane 326 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Dahlias à Lontzen ?
La rue des Dahlias est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lontzen : Kreuzung ""Birken"" (n° 1 à 21, 11 adresses), Trotzenburg - Heistern - Wind (n° 8 à 54, 7 adresses).
Vous vendez rue des Dahlias ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode