Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Voorbos à Lierre
Voorbos est une voie de desserte locale sans issue de 370 m, à 4,9 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Voorbos en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 317e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 4,9 km au sud
Voirie
Voorbos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Voorbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Voorbos : type de bâti et prix de référence
Voorbos compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorbos
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Heidestraat (Duffel) relève du quartier Mijlstraat-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bleidenhoek (Duffel) (11) et devant Waterstraat (Duffel) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat (Duffel) | 420 m | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beukheuvel (Duffel) | 560 m | Mijlstraat - Kern · n.d. |
| Waterstraat (Duffel) | 650 m | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Maalderijstraat (Duffel) | 650 m | Mijlstraat - Kern · n.d. |
| Schorshagen (Duffel) | 750 m | Mijlstraat - Kern · n.d. |
| Bleidenhoek (Duffel) | 820 m | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Waterstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 940 m | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Donderheide | 1,0 km | Tallaart - Hazendonk |
| Lintseheide (Duffel) | 1,1 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lintseheide (Sint-Katelijne-Waver) | 1,2 km | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
Acheter Voorbos à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorbos
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Voorbos pèse 8 adresses sur les 699 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorbos
Combien vaut une maison Voorbos à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorbos est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Voorbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Voorbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorbos comme une voie de desserte locale de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Voorbos à Lierre ?
Voorbos fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Voorbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode