Estimation maison · 7870 Lens
Estimer une maison rue de Masnuy à Lens
La rue de Masnuy se situe à 1,7 km au sud du centre de Lens (7870). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 290 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à290 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Garde) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Masnuy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Masnuy traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 53 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 21 à 33, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 53 (La Garde), regroupe 23 des 30 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 18e rue sur 104 à Lens
- Du centre de Lens
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de la rue de Masnuy
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Garde et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Séwoir relève du quartier Lens-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue des Chauffours (33) et devant la rue de l'Eglise (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Séwoir | 230 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue de la Garde | 320 m | La Garde |
| Rue Edgard Pierman | 470 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue Fontaine à Regrets | 480 m | Lens-Centre · n.d. |
| Place du Marché | 500 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue des Blanchisseries | 550 m | La Garde |
| Grand'Place | 570 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 580 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue des Trois Ruelles | 580 m | Lens-Centre · n.d. |
| Rue des Chauffours | 640 m | Lens-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Masnuy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7870) avant de comparer des prix.
- Rue de Masnuy à Mons, à 7,5 km : médiane du quartier 160 000 €
Questions sur la rue de Masnuy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Masnuy ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 53 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié ; n° 21 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Masnuy à Lens ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Masnuy est la commune de Lens : 155 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Masnuy à Lens ?
La rue de Masnuy est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lens : La Garde (n° 2 à 53, 23 adresses), Lens-Centre (n° 1 à 7, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode