Estimation maison · 7870 Lens
Estimer une maison rue Basse à Lens
La rue Basse se situe à 2,2 km à l'est du centre de Lens (7870). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 290 000 € (médiane 255 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 39,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à290 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Montignies-lez-Lens-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 39,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 17e rue sur 104 à Lens
- Du centre de Lens
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,9 m entre deux numéros voisins, 25,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue Basse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montignies-lez-Lens-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Val de la Marquette relève du quartier Le Quesniau - Brincheuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue du Chêne (35) et devant la rue des Rallonges (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chêne | 150 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Rue des Ecoles | 160 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Rue des Lilas | 240 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Place Marcel Degauquier | 260 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Rue de la Place | 330 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Rue Val de la Marquette | 400 m | Le Quesniau - Brincheuil · n.d. |
| Rue Long Pont | 780 m | Le Long Pont - La Roche · n.d. |
| Rue des Rallonges | 850 m | Montignies-lez-Lens-Centre |
| Rue de Neufvilles | 1,1 km | Le Quesniau - Brincheuil · n.d. |
| Rue des Bouloirs | 1,3 km | Le Long Pont - La Roche · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Basse » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Basse à Jurbise, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Mons, à 12,0 km : médiane du quartier 215 000 €
- Rue Basse à Lessines, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à La Louvière, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Rebecq, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Manage, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Leuze-en-Hainaut, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Hensies, à 22,9 km : médiane du quartier 120 000 €
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Basse
Combien vaut une maison rue Basse à Lens ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse est la commune de Lens : 155 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse à Lens ?
La rue Basse fait partie du quartier Montignies-lez-Lens-Centre, à Lens. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Basse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode