Estimation maison · 7870 Lens
Estimer une maison rue de Neufvilles à Lens
La rue de Neufvilles se situe à 3,2 km à l'est du centre de Lens (7870). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 168. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 290 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à290 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Quesniau - Brincheuil) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Neufvilles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Neufvilles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 168 | 36 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 168 (Le Quesniau - Brincheuil), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %.
- Adresses
- 39 (14 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 37,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 13e rue sur 104 à Lens
- Du centre de Lens
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,4 m entre deux numéros voisins, 52,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de la rue de Neufvilles
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Quesniau - Brincheuil et sa fourchette. La limite passe à 640 m : la rue des Rallonges relève du quartier Montignies-lez-Lens-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Ecoles (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbaye | 400 m | Le Quesniau - Brincheuil |
| Rue des Rallonges | 640 m | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue de la Place | 820 m | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue des Lilas | 860 m | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Place Marcel Degauquier | 910 m | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue du Chêne | 940 m | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue Basse | 1,1 km | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 1,1 km | Montignies-lez-Lens-Centre · n.d. |
| Rue du Quesniau | 1,2 km | Le Quesniau - Brincheuil |
| Rue Val de la Marquette | 1,3 km | Le Quesniau - Brincheuil |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Neufvilles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7870) avant de comparer des prix.
- Rue de Neufvilles à Soignies, à 6,5 km : médiane du quartier 220 000 €
Questions sur la rue de Neufvilles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Neufvilles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 168 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Neufvilles à Lens ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Neufvilles est la commune de Lens : 155 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Neufvilles à Lens ?
La rue de Neufvilles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lens : Le Quesniau - Brincheuil (n° 7 à 168, 36 adresses), Montignies-lez-Lens-Centre (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode