Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Oude Geraardsbergsestraat à Lennik
Oude Geraardsbergsestraat est une voie de desserte locale de 910 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 13 adresses, numérotées de 27 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Oude Geraardsbergsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Geraardsbergsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 100 | 7 | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 27 à 47, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 100 (Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning), regroupe 7 des 13 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lennik, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (1 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 100, impairs 27 à 65
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 82e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Oude Geraardsbergsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Geraardsbergsestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Geraardsbergsestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Geraardsbergsestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eizeringenstraat relève du quartier T Nelleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Molenstraat (18) et devant Opperbusingenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eizeringenstraat | 230 m | T Nelleken · n.d. |
| Nellekenstraat | 330 m | T Nelleken · n.d. |
| Opperbusingenstraat | 500 m | St-Kwintens-Lennik - Versp.Bew. · n.d. |
| Lombeeksesteenweg | 880 m | St-Kwintens-Lennik - Versp.Bew. · n.d. |
| Pelmolenstraat (Roosdaal) | 1,0 km | Pelmolen · n.d. |
| Hemelveldweg | 1,0 km | St-Kwintens-Lennik - Versp.Bew. · n.d. |
| Puttekensveldweg | 1,0 km | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Kamstraat | 1,1 km | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Busingenstraat | 1,1 km | St-Kwintens-Lennik - Versp.Bew. · n.d. |
| Molenstraat | 1,1 km | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
Acheter Oude Geraardsbergsestraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Geraardsbergsestraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Oude Geraardsbergsestraat pèse 7 adresses sur les 657 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Geraardsbergsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Geraardsbergsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 100 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 27 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Geraardsbergsestraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Geraardsbergsestraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Geraardsbergsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Geraardsbergsestraat à Lennik ?
Oude Geraardsbergsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lennik : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (n° 49 à 100, 7 adresses), T Nelleken (n° 27 à 47, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode