Estimation maison · 9270 Laarne

Estimer une maison Molenberg à Laarne

Molenberg se situe à 2,5 km au sud-ouest du centre de Laarne (9270). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 312 500 € à 496 000 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

312 500 €à496 000 €

Prix médian : 370 000 €

Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter (Warande)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Molenberg en chiffres

Un prix par tronçon

Molenberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 107Kouter (Warande)pas de prix publié
N° 3 à 7, côté impair3Laarne-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 10 (Kouter (Warande)), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %.

Adresses
11 (5 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 80, impairs 1 à 7
Étendue des adresses
920 m
Entre numéros voisins
19,9 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,9 % (8e rue sur 8)
Taille
108e rue sur 143 à Laarne
Du centre de Laarne
2,5 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Molenberg : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Molenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Laarne, les 2 ou 3 façades se sont vendues 341 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.

Les rues les plus proches de Molenberg

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Warande) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Termstraat relève du quartier Boterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Warande, en compte 124.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Warande110 m124Kouter (Warande)
Termstraat160 m82Boterhoek · n.d.
Kouterdreef180 m21Kouter (Warande)
Keistraat250 m20Laarne-Centrum · n.d.
Gaaiakker270 m26Kouter (Warande)
Hoogstraat310 m114Kouter (Warande)
Dorpsstraat450 m50Laarne-Centrum · n.d.
Achterdreef480 m60Kouter (Warande)
Molenstraat510 m75Laarne-Centrum · n.d.
Wegvoeringstraat540 m43Oostrem · n.d.

Tous les quartiers de Laarne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenberg » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Molenberg

Le prix est-il le même tout au long de Molenberg ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 10 : pas de prix publié ; n° 3 à 7 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Molenberg à Laarne ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenberg est la commune de Laarne : 312 500 € à 496 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Molenberg à Laarne ?

Molenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laarne : Kouter (Warande) (n° 1 à 10, 7 adresses), Laarne-Centrum (n° 3 à 7, 3 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode