Estimation maison · 8670 Koksijde
Estimer une maison Polderstraat à Koksijde
Polderstraat se situe à 2,2 km à l'est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 169 adresses, numérotées de 1 à 167. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 603 000 € (médiane 447 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à603 000 €
Prix médian : 447 000 €
Commune entière : 271 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Farazijnstraat Dorp-Oost) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Polderstraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 74 | pas de prix publié |
| N° 2 à 62, côté pair | 35 | pas de prix publié |
| N° 95 à 153, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 104 à 152, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 157 à 163, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 154 à 160, côté pair | 3 | 167 500 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Farazijnstraat Dorp-Oost), regroupe 74 des 167 adresses, soit 44 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 169 (87 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 167
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 9e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Polderstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koksijde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Polderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Farazijnstraat Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : André Geryllaan relève du quartier Kerkhof - Monobloc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (169), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Farasijnstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robert Buylestraat | 140 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Kerkhofstraat | 160 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| André Geryllaan | 180 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Blauwe-Reigerstraat | 190 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Stijn Streuvelsstraat | 240 m | Mariapark · n.d. |
| Artanstraat | 290 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Farasijnstraat | 310 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Waterhoenstraat | 360 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Groene Spechtstraat | 380 m | Farazijnstraat Dorp-Oost |
| Alice Nahonsquare | 410 m | Mariapark · n.d. |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Polderstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Polderstraat à Dixmude, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Bredene, à 22,4 km : médiane du quartier 280 000 €
- Polderstraat à De Haan, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Oostkamp, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Bruges, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Damme, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Polderstraat à Knokke-Heist, à 45,6 km : médiane du quartier 305 500 €
- Polderstraat à Tielt, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Questions sur Polderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Polderstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : pas de prix publié ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié ; n° 95 à 153 impairs : pas de prix publié ; n° 104 à 152 pairs : pas de prix publié ; n° 157 à 163 impairs : pas de prix publié ; n° 154 à 160 pairs : médiane 167 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Polderstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polderstraat est la commune de Koksijde : 290 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Polderstraat à Koksijde ?
Polderstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Koksijde : Farazijnstraat Dorp-Oost (n° 1 à 102, 74 adresses), Oostduinkerke-Dorp (n° 2 à 62, 35 adresses), Mariapark (n° 95 à 153, 30 adresses), Kerkhof - Monobloc (n° 104 à 152, 21 adresses), Zeeberm (n° 157 à 163, 4 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Polderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode