Estimation maison · 8670 Koksijde
Estimer une maison Nieuwpoortsteenweg à Koksijde
Nieuwpoortsteenweg se situe à 3,4 km à l'est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 219 adresses, numérotées de 1 à 388. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 603 000 € (médiane 447 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à603 000 €
Prix médian : 447 000 €
Commune entière : 271 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pelikaanhoek - De Zelte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwpoortsteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwpoortsteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 194 à 388, côté pair | 60 | pas de prix publié |
| N° 41 à 104 | 45 | pas de prix publié |
| N° 83 à 163 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 39 | 33 | pas de prix publié |
| N° 165 à 205, côté impair | 32 | 167 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 60 à 184, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 194 à 388 (Pelikaanhoek - De Zelte), regroupe 60 des 219 adresses, soit 27 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 219 (104 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 388, impairs 1 à 205
- Étendue des adresses
- 4,1 km
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 8e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwpoortsteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwpoortsteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koksijde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwpoortsteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Pelikaanhoek - De Zelte. La limite passe à 290 m : Karthuizerstraat relève du quartier Kerkhof - Monobloc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (219), elle est 2e sur 11, après Groendyk (649) et devant Hugo Verriestlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karthuizerstraat | 290 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Prins Karelstraat | 580 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Prinses Charlottestraat | 590 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Prins Boudewijnstraat | 600 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Labeurhoek | 640 m | Oostduinkerke - Polders · n.d. |
| Prinses Marie-Joséplein | 720 m | Kerkhof - Monobloc · n.d. |
| Groendyk | 780 m | Groendijk · 167 500 € |
| Alice Nahonsquare | 1,0 km | Mariapark · n.d. |
| Hugo Verriestlaan | 1,0 km | Mariapark · n.d. |
| Loze Vissertjespad | 1,0 km | Mariapark · n.d. |
Questions sur Nieuwpoortsteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwpoortsteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 194 à 388 pairs : pas de prix publié ; n° 41 à 104 : pas de prix publié ; n° 83 à 163 : pas de prix publié ; n° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 165 à 205 impairs : médiane 167 500 € en 2022 ; n° 60 à 184 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwpoortsteenweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwpoortsteenweg est la commune de Koksijde : 290 000 € à 603 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwpoortsteenweg à Koksijde ?
Nieuwpoortsteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Koksijde : Pelikaanhoek - De Zelte (n° 194 à 388, 60 adresses), Farazijnstraat Dorp-Oost (n° 41 à 104, 45 adresses), Kerkhof - Monobloc (n° 83 à 163, 42 adresses), Oostduinkerke-Dorp (n° 1 à 39, 33 adresses), Groendijk (n° 165 à 205, 32 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode