Prix des maisons par rue · 8301 Knokke-Heist
Prix des maisons Pinksterbloemhof à Knokke-Heist
Pinksterbloemhof est une voie résidentielle sans issue de 350 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Knokke-Heist (8301). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à366 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Pinksterbloemhof en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 90e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Pinksterbloemhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 73 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Pinksterbloemhof : type de bâti et prix de référence
Pinksterbloemhof compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (272 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinksterbloemhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Logenhoek relève du quartier Duinbergen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Krommedijk (46) et devant Zonnebloemstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paasleliehof | 100 m | Tuinwijk |
| Logenhoek | 190 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
| Krommedijk | 190 m | Tuinwijk |
| Pastuurdijk | 210 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
| Zonnebloemstraat | 230 m | Heist-Polders-Verspr.Bew. · n.d. |
| Knokkestraat | 270 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
| Kerselarendreef | 310 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
| Irispad | 330 m | Duinbergen-Center · n.d. |
| Tingelhof | 350 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
| Heliospad | 380 m | Duinbergen-Kern · n.d. |
Acheter Pinksterbloemhof à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinksterbloemhof
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 215 000 € en 2015 à 305 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pinksterbloemhof pèse 45 adresses sur les 542 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pinksterbloemhof
Combien vaut une maison Pinksterbloemhof à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinksterbloemhof est son quartier, Tuinwijk : 272 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Pinksterbloemhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (56 %) et 20 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Pinksterbloemhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pinksterbloemhof comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pinksterbloemhof à Knokke-Heist ?
Pinksterbloemhof fait partie du quartier Tuinwijk, à Knokke-Heist. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Pinksterbloemhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode